De plus en plus d'entreprises du secteur de la construction respectent leur engagement de réduire à zéro leurs émissions de carbone au cours des prochaines années. L'une des solutions consiste à améliorer leurs processus. L'évaluation des bâtiments n'est pas un concept nouveau, mais les propriétaires et les entrepreneurs immobiliers sont de plus en plus incités à la mettre en œuvre avant les rénovations. Découvrez comment elle peut orienter les décisions de reconstruction vers une trajectoire plus durable.
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Les bases de l'évaluation des bâtiments
L'évaluation d'un bâtiment est comparable à un bilan de santé. Elle examine les composants de la propriété et évalue son adéquation et sa fonctionnalité pour l'habitation. Les maisons, les bâtiments commerciaux et autres structures sont soumis à des années de stress environnemental. Les catastrophes et les conditions météorologiques extrêmes peuvent éroder l'intégrité des fondations et rendre l'occupation dangereuse.
Une évaluation consiste à mesurer les murs, les extérieurs, les poutres de porte et les colonnes et à évaluer leur état en fonction de paramètres spécifiques. En plus de l'enveloppe du bâtiment, elle vérifie minutieusement les éléments intérieurs et les systèmes mécaniques, comme la plomberie et le CVC.
Passer par ce processus avant de rénover présente plusieurs avantages pour les entrepreneurs et les propriétaires.
Pourquoi la durabilité est importante
L'industrie de la construction est responsable de 37% des émissions mondiales. Les différentes activités liées à un projet de construction ont de multiples conséquences environnementales. Elles polluent l'eau et l'air, épuisent les ressources naturelles et mettent en danger la santé des populations en libérant des tonnes de gaz nocifs dans l'atmosphère.
Avec l'évolution générale vers le développement durable, les entreprises redoublent d'efforts pour minimiser l'empreinte carbone de leurs opérations. Cette évolution lente et positive devrait réduire les émissions de carbone de l'industrie de 75 % à 50 % de sa production totale au cours des prochaines décennies.
L'évaluation d'un bâtiment favorise la durabilité en fournissant des informations précieuses sur le cycle de vie d'un site. Les entrepreneurs peuvent utiliser ces informations pour piloter leurs choix et actions écologiques lors de la reconstruction.
Impact des évaluations de bâtiments sur la reconstruction durable
En commençant les projets de restauration par une évaluation structurelle approfondie, les entrepreneurs peuvent définir les prochaines étapes et disposer d'une feuille de route pour mettre en œuvre efficacement les changements architecturaux. Cette pratique présente également d'autres avantages écologiques.
Des décisions plus éclairées
Dans tous les secteurs, les données sont essentielles pour prendre des décisions éclairées et obtenir de meilleurs résultats. Il en va de même dans le secteur de la construction. Une évaluation du bâtiment donne aux propriétaires et aux entrepreneurs une base visuelle pour orienter leurs activités de reconstruction.
Parfois, la rénovation peut être une approche plus appropriée que la démolition. Les gens prennent de meilleures décisions s'ils connaissent l'état général du site, par exemple la façon dont les médecins peuvent diagnostiquer avec précision une maladie s'ils connaissent les antécédents médicaux du patient.
Processus de conservation efficaces
La reconstruction implique des modifications importantes à la propriété. Une évaluation aide les entrepreneurs à déterminer quels éléments sont modérément endommagés, critiques et en deçà de leurs besoins fonctionnels.
La plomberie peut-elle être préservée ? Le sol peut-il être amélioré ? Les poutres sont-elles trop fragiles ? Les réponses à ces questions aident les entrepreneurs à classer les dommages comme mineurs, modérés ou graves et à planifier une réparation plus adaptée. Savoir quelles sections doivent être réparées ou remplacées peut permettre d'économiser du temps, des efforts et des ressources.
Cet avantage est réciproque. Les personnes qui font examiner leur maison par un professionnel agréé et formé peuvent mieux gérer leur budget pour un projet de reconstruction. Ils peuvent même économiser de l'argent s'ils peuvent quantifier l'étendue des dégâts en se basant sur le diagnostic d'un expert.
Possibilités de conservation des ressources
Une évaluation approfondie de la propriété permet d'identifier les zones qui nécessitent des travaux et des ressources supplémentaires pour les réparer. Cela aide les entrepreneurs à préserver les matériaux qui s'épuisent. La construction gaspille des ressources, comme l'eau et le sol, ce qui peut s'épuisent rapidement en raison d'une utilisation excessive et l'utilisation abusive.
Les entrepreneurs qui connaissent la majeure partie de la charge de travail peuvent élaborer des stratégies concrètes pour assurer la pérennité de leur projet. Par exemple, il serait plus judicieux de réparer les intérieurs plutôt que de démolir toute la structure. Une évaluation du bâtiment peut guider cette décision et préserver les ressources autant que possible.
Intégration de solutions durables modernes et efficaces
Un rapport de construction actuel peut aider les entrepreneurs à résoudre les problèmes des zones non durables avec des solutions avancées. La technologie s'améliore de jour en jour, ce qui signifie que des solutions de contournement écologiques supérieures pourraient être disponibles pour tout le monde tous les quelques mois. En fin de compte, cela se résume à de meilleures solutions pour l'élimination de tous.
Un exemple est l'utilisation de l'éclairage LED dans une maison standard. nécessite 75 % d'entretien en moins Par rapport aux anciens modèles d'ampoules, c'est une tendance majeure aujourd'hui. Les gens changent parce qu'elles sont durables, durent longtemps et sont respectueuses de l'environnement.
Cependant, il pourrait être remplacé par une innovation plus récente, comme la diode électroluminescente organique (OLED). L'OLED est organique, ce qui le rend exponentiellement plus écologique que les LED qui utilisent des matériaux semi-conducteurs inorganiques. Son coût élevé est un facteur limitant pour une commercialisation plus large, mais l'amélioration des systèmes de matériaux, la rentabilité du processus et la réduction des pertes d'efficacité changeront la donne.
Conformité accrue aux normes de construction écologique
Si vous considérez les certifications comme LEED comme un aspect crucial de vos objectifs environnementaux, un compte rendu détaillé des défauts et des faiblesses de la structure guidera les entrepreneurs dans la mise en œuvre des changements appropriés qui vous aideront à respecter les normes. Ils sauront quelles ressources exploiter et quels matériaux utiliser dans les restaurations pour accroître la conformité aux normes réglementaires écologiques et vous faire certifier.
Guide d'évaluation des bâtiments pour des décisions durables
Un rapport de construction s'apparente à une stratégie commerciale. Il est nécessaire et utile pour réduire la probabilité d'accidents de construction, accroître le respect des principes de durabilité et préserver les ressources. Pensez-y si vous envisagez de reconstruire une propriété avant sa démolition. Il peut vous aider de plusieurs manières et produire un bâtiment plus respectueux de l'environnement.
